By 
Với những người mới bước chân vào công việc đầu tư bất động sản vẫn còn nhiều bỡ ngỡ, không tránh được những rủi ro không đáng có dù ít dù nhiều. Tuy nhiên, để có được những thành công về sau này không thể nào thiếu đi những sai lầm trong kinh doanh nhất là với thương trường nhiều rủi ro như bất động sản nói chung và buôn bán đất dự án nói riêng. Bài viết dưới đây được chúng tôi tổng hợp lại ba rủi ro, sai lầm mà những người “non tay” hay mắc phải khi mua bán đất dự án.
Không tìm hiểu rõ về pháp lý
Đây là một trong những sai lầm phổ biến và nghiêm trọng nhất, hay xảy ra với những người lần đầu bước chân vào thương trường. Trong môi trường bất động sản luôn sôi động bên cạnh những chủ đầu tư có uy tín thì có không ít người lợi dụng sơ hở của người mua để trục lợi cho bản thân mình. Nhất là với những người mới khi bước chân vào môi trường như vậy còn rất nhiều những bỡ ngỡ khi cùng một loại nhưng lại có mức giá khác nhau, chênh lệch vài chục hay thậm chí vài trăm triệu. Một số vấn đề hay gặp phải là mua đất khi không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, dự án chưa được phê duyệt,…hàng nghìn vấn đề bạn phải đối mắt bất cứ lúc nào.
Xem thêm: Biệt thự Đại Kim Định Công
Liên quan đến vấn đề pháp lý là một trong những vấn đề khó giải quyết nhất bất kể bạn có bao nhiêu tiền đi chăng nữa. Nếu không cẩn thận, bạn có thể bị lừa mất tiền thậm chí là mất trắng chỉ với một chút bất cẩn.
Tác động bởi những cơn sốt
Tạo nên những cơn sốt ảo là một trong những cách mà các nhà môi giới đất sử dụng nhằm đánh vào tâm lý của người mua hàng. Hầu hết những người mới tham gia vào những giao dịch, đang đi tìm mua những mảnh đất phù hợp thường nghe những tin đồn xung quanh xem các nhà đầu tư khác mua ở đâu với suy nghĩ là “chắc hẳn mảnh đất đó phải có giá trị nên mới nhiều người muốn có như vậy”. Tuy nhiên đó chỉ là những cơn sốt ảo của những người môi giới đất nhỏ lẻ tạo nên nhằm thu hút sự chú ý của những người mới như vậy. Sau khi đã có được mảnh đất đưa vào mua bán hay sử dụng thì mới ngộ ra rất nhiều những lỗ hỏng khó xử lý trên những mảnh đất đó.
Công ty Hoàng Hà – Công ty bất động sản uy tín
Khi đó, việc xử lý những lỗ hỏng trở thành một việc đòi hỏi rất nhiều những tài năng mà không phải ai cũng làm được lâu dần miếng đất trở lên mất giá trị.
Không tìm hiểu về những cơ sở hạ tầng xung quanh
Để thu hút các nhà đầu tư mua đất, các bên môi giới thường đưa ra những thông tin rằng sẽ có những dự án tiềm năng sắp mở như đường xá, công trình kiến trúc lớn,… Tuy nhiên, sau khi mua đất các dự án tiềm năng lại không được thực hiện đó chính là một trong những chiêu trò của bên môi giới hay bên “cò đất” . Để rút kinh nghiệm và không xảy ra những sai lầm không đáng có, người mua bán đất dự án nên tìm hiểu thật kỹ xem có những dự án tiềm năng hay không. Những dự án đang được đất nước chú trọng phát triển là đường bộ, khu sinh thái để cải thiện tình hình ô nhiễm môi trường, các khu đô thị hay khu chung cư để giải quyết vấn đề nhà ở cho người dân,…Việc tìm hiểu trước như vậy không chỉ giúp bạn có hướng đi đúng mà còn giúp mảnh đất giữ được giá trị nguyên bản.
Tìm hiểu kỹ hơn về đường vành đai 2 Hà Nội
Tóm lại, để tránh những sai lầm không đáng có, bạn nên tìm đến những chủ đầu tư có uy tín để trao gửi và chúc bạn thành công trong việc mua bán đất dự án!
Comments